Autor : María Angélica Molina Martínez
Ahora será el Tribunal Administrativo del Quindío quien deberá analizar si el acto administrativo de la alcaldía de Armenia cumplió con la ley.
La gobernación del Quindío pidió al Tribunal Administrativo del Quindío, TAQ, la revisión de validez legal y constitucional del decreto 060 de marzo del 2023 sobre el Plan de Ordenamiento Zonal POZ de la avenida Centenario, expedido por la alcaldía de Armenia.
Cabe recordar que en el ejercicio constitucional que tienen las gobernaciones se encuentra la revisión de actos administrativos que tienen interés general, expedidos por los alcaldes y los concejos municipales.
En tal sentido, Diego Fernando Acevedo, jefe de Desarrollo Territorial, adscrito a la secretaría de Planeación del Quindío, dijo: “Observamos 2 aspectos, el primero es que este decretó desarrolla o reglamenta usos de suelo y normas de edificabilidad y construcción, lo cual es una competencia constitucional de los concejos municipales”.
El segundo aspecto que analizó la gobernación es que el decreto incluye la gestión integral del riesgo y, además, habla de la actualización de las zonas de riesgo, lo que desde el punto de vista del jefe de Desarrollo Territorial “solo puede hacerse en la revisión de largo plazo del plan, que para el caso del POT de Armenia sería en el 2024 o de manera excepcional previas justificaciones técnicas, los soportes técnicos y los soportes necesarios para poder hacer estos ajustes, los cuales también deben ir al concejo municipal previo cumplimiento de los demás pasos para desarrollar y ajustar ese tipo de temas del POT”.
En ese sentido dijo que considera responsable para garantizar esa sana inversión y esa seguridad jurídica en el departamento remitir este concepto para el estudio del TAQ, para que la alcaldía de Armenia tenga la oportunidad de defender su postura y pueda presentar su posición.
La opinión del alcalde
Ante esta solicitud, el alcalde de la capital quindiana, José Manuel Ríos Morales, dijo que la gobernación está aduciendo a unos términos de constitucionalidad, los cuales a su parecer están equivocados.
“El Plan de Ordenamiento Zonal está dando norma a una zona para que nosotros podamos valorizarla y cuidarla. Que mencionen que tiene una falencia constitucional lógicamente con los análisis y las solicitudes que le hemos hecho siento que es un ataque”.
En tal sentido, el mandatario local recordó que en 2021 la gobernación también solicitó la revisión de validez del decreto con que la alcaldía reglamentó nuevamente el cobro de la valorización, con el fin de no facturar intereses de mora a los contribuyentes, pero tras la revisión el TAQ estuvo a favor del ejecutivo.
Resaltó Ríos Morales que se debe pensar en ciudadanía y no de forma individual y que hubo un debate en el concejo municipal sobre el POZ, por lo que consideró que en aquel momento desde la gobernación se pudieron contactar con la alcaldía para realizar las observaciones que tenían.
Sobre el Plan de Ordenamiento Zonal
El Plan de Ordenamiento Zonal, POZ, de la avenida Centenario, presentado por la alcaldía, propone garantizar ventanas al paisaje cordillerano y generación de espacio público sobre la margen oriental, generando un aislamiento de edificaciones.
Busca, según la administración, promover el desarrollo de edificaciones con criterios de arquitectura sostenible; definir una norma urbana que garantice equilibrio entre los intereses públicos, de desarrollo urbano armónico, y los privados de estímulo a la construcción y rentabilidad del suelo; además de garantizar acceso público al paisaje cordillerano; amén de garantizar visuales del telón paisajístico a lo largo del recorrido.
El alcalde de Armenia consideró que desde gobernación se pudieron contactar con la alcaldía para realizar las observaciones que tenían.
